Ce projet de réaménagement illustre parfaitement l’expertise de Sol-Ex dans la gestion des sites pollués. Situé Quai au Foin à Bruxelles, ce site historique, autrefois occupé par un atelier de vulcanisation de pneus, devait être transformé en projet immobilier. Le défi ? Gérer des niveaux élevés de pollution du sol et des eaux souterraines en benzène, dichloroéthylène (DCE) et chlorure de vinyle (CV) résultant des anciennes activités industrielles. Sol-Ex a été choisi pour piloter chaque étape de l’assainissement, depuis l’évaluation initiale du site jusqu’à la réalisation des travaux.
Déroulement des études et gestion des risques
Nos experts ont démarré avec une reconnaissance de l’état du sol, suivie d’une étude détaillée et d’une étude de risque entre 2018 et 2019. Dès le début, une évaluation budgétaire a permis d’anticiper les surcoûts potentiels liés à la gestion des terres et des eaux souterraines polluées, afin de préparer au mieux le projet immobilier.
Plus d’informations sur les études de sol à Bruxelles : Nos études de sol à Bruxelles
Pour affiner notre approche, des campagnes de monitoring ont été menées entre 2020 et 2021. Ces mesures nous ont permis de mieux comprendre le comportement et l’étendue des pollutions sur le site, et d’adapter notre plan d’action en conséquence.
Grâce à une actualisation de l’étude de risques basée sur les résultats des monitorings, nous avons pu démontrer la stabilité des panaches de pollution. Ce succès a permis d’éviter un traitement coûteux des eaux souterraines, confirmant que la contamination restait sous contrôle.
Particularités du projet et solutions apportées
Sens d’écoulement et niveau de la nappe
Le site, situé dans la vallée de la Senne au niveau de l’ancien port de Bruxelles, présentait des incohérences dans les niveaux d’eau et le sens d’écoulement. Pour évaluer les risques de dissémination des polluants, nous avons mis en place une stratégie d’analyse précise et prudente, tenant compte des caractéristiques hydrogéologiques de la région.
Détermination des surcoûts de traitement
L’une des complexités du projet résidait dans l’évaluation précise des surcoûts liés à la pollution, comparés à ceux d’un terrain sain. Sol-Ex a joué un rôle clé dans les négociations entre l’ancien propriétaire et le promoteur immobilier, permettant de clarifier ce qui relevait des surcoûts liés à la gestion des pollutions.
Méthode du jet grouting
En cours de chantier, des vestiges souterrains ont nécessité une stabilisation par jet grouting. Cette technique, impliquant l’injection de ciment à haute pression, a permis de consolider le sol sans compromettre la sécurité du chantier, même si elle a impliqué la gestion de mélanges excédentaires de ciment, d’eau et de sol pollué.
Gestion des eaux pluviales
Pendant les travaux de terrassement, les mauvaises conditions météorologiques ont rendu la gestion des eaux pluviales indispensable. Pour maintenir des conditions de travail adéquates dans les fouilles, l’entrepreneur a sollicité des sociétés spécialisées qui sont intervenues à plusieurs reprises pour pomper l’eau accumulée à l’aide d’un camion vacuum. Cette intervention a été essentielle pour garantir la stabilité des excavations et permettre la poursuite des travaux en toute sécurité.
Gestion des granulats
Pour maximiser l’utilisation des ressources, nous avons séparé les granulats en deux couches, évitant ainsi qu’ils ne soient souillés par les déblais des pieux. Cette approche a non seulement réduit les coûts de traitement, mais aussi favorisé une réutilisation responsable des matériaux.
Découverte de réservoirs enterrés
Malgré des investigations préalables, une citerne enterrée a été découverte. Des opérations de dégazage et de nettoyage ont été réalisées par des entreprises spécialisées, permettant de sécuriser le site et de poursuivre les travaux sans interruption. Le réservoir a été évacué vers un centre de tri agréé.
Recommandations pour des projets similaires
Anticiper les imprévus : Une évaluation précoce et détaillée des risques et coûts peut vous éviter bien des surprises. Chez Sol-Ex, nous planifions chaque étape pour que vous puissiez avancer sereinement.
Surveiller en continu : Grâce à une approche proactive de monitoring, nous adaptons en temps réel nos stratégies pour garantir la maîtrise des pollutions tout au long de vos projets.
Impliquer tous les acteurs : Une communication fluide entre tous les intervenants est la clé du succès. Sol-Ex s’assure que chaque partie prenante reste alignée pour une gestion optimisée des défis.
L’intervention de Sol-Ex dans ce projet met en avant notre expertise en gestion des sols pollués et notre engagement à accompagner nos clients dans des environnements complexes. Grâce à une approche proactive et une communication constante avec toutes les parties prenantes, nous avons su relever les défis de ce chantier pour garantir un assainissement sécurisé et conforme aux normes environnementales. Sol-Ex est votre partenaire de confiance pour transformer vos projets de réhabilitation en succès durables.
